Acceso a la vivienda

Una vivienda accesible garantiza la autonomía, la seguridad, la dignidad, el confort y el ahorro de tiempo, no sólo de las personas que la habitan, sino también de aquellas que la visitan. Una persona con discapacidad, además de encontrar una casa adecuada a su situación, debe poder acudir a cualquier reunión familiar o de amigos sin dificultad, lo que sin duda contribuirá a su plena integración social.

Acceso 


Debe existir un itinerario accesible que comunique la vivienda con la vía pública, al igual que con las zonas de uso comunes, plaza de aparcamiento, trastero… 

Los Pavimentos


  • Serán duros, no deslizantes, no tendrán juntas que presenten un resalto de más de 4 mm. 
  • Los elementos salientes del nivel del pavimento, puntuales y de pequeña dimensión (por ejemplo, los cerraderos de puertas) no deben sobresalir del pavimento más de 12 mm y el saliente que exceda de 6 mm en sus caras enfrentadas al sentido de circulación de las personas no debe formar un ángulo con el pavimento que exceda de 45º.
  • Los desniveles que no excedan de 5 cm se resolverán con una pendiente que no exceda el 25%.
  • En zonas para circulación de personas, el suelo no presentará perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 1.5 cm de diámetro. 

Puertas


Puertas de acceso exteriores

  • Anchura mínima libre de paso: 0,80 m. en una sola hoja.
  • Altura mínima: 2,10 m.
  • Abatible o corredera, manual o automática, (las puertas giratorias no son accesibles).
  • Contraste cromático con el paramento.
  • Altura de los mecanismos de apertura y cierre (manuales o mecánicos): 80-120 cm.
  • Espacio de giro libre del barrido de las hojas de Ø ≥ 1,20 m. a ambos lados de las mismas, preferentemente horizontal.
  • Fuerza de apertura de las puertas de salida ≤ 25 N (≤ 65 N cuando sean resistentes al fuego).

Rampas


Los itinerarios cuya pendiente exceda del 4% se consideran rampas.

Pendientes

  • Pendiente longitudinal máxima 10%, cuando su longitud sea menor de 3,00 metros.
  • Pendiente longitudinal máxima  8%, cuando su longitud sea menor de 6,00 metros.
  • Pendiente longitudinal máxima 6%, cuando su longitud sea igual o mayor de 6,00 metros.
  • La pendiente transversal máxima será de 2%.

Tramos

  • Longitud máxima 9,00 metros.
  • Serán rectos o con un radio de curvatura de al menos 30 metros.
  • Anchura mínima 1,20 metros.
  • Dispondrán de una superficie horizontal al principio y al final  de longitud 1,20 metros.

Mesetas 

  • Mínimo, anchura la de la rampa y longitud 1,50 metros 

Pasamanos


  • Las rampas cuya pendiente sea mayor o igual que el 6% y salven una diferencia de altura de más de 18,5 cm. Dispondrán de pasamanos continuo en todo su recorrido, incluido mesetas, en ambos lados.
  • Los bodes libres contarán con un zócalo o elemento de protección lateral de 10 cm. De altura, como mínimo
  • Cuando la longitud del tramo exceda de 3m. el pasamanos se prolongará horizontalmente al menos 30cm. en los extremos, en ambos lados.
  • El pasamanos será doble, uno a una altura comprendida entre 90 y 110 cm y otro entre 65 y 75 cm.
  • Será firme y fácil de asir, estará separado del paramento al menos 4 cm y su sistema de sujeción no interferirá el paso continuo de la mano. 

Ascensores


Las dimensiones de la cabina cumplen las condiciones de la tabla que se establece a continuación, en función del tipo de edificio:    

 

 

Dimensiones mínimas, anchura x profundidad (m)

 

En edificios deuso residencial vivienda

 

sin viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas

con viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas

 

 

En otros edificios,con superficie útil en plantas distintas a las de acceso

 

 

≤1.000 m²

> 1.000 m²

- Con una puerta o con dos puertas enfrentadas

1,00 x 1,25 m.

1,10 x 1,40 m.

- Con dos puertas en ángulo

1,40 x 1,40 m.

1,40 x 1,40 m.

 

  • El área de acceso al ascensor tendrá unas dimensiones mínimas tales que pueda inscribirse un círculo de 1,50 metros de diámetro libre de obstáculos.
  •  Se colocarán indicadores del número de planta en el exterior de las cabinas, en una franja comprendida entre 1,40 y 1,60 metros de altura, preferentemente al lado derecho del embarque, en la jamba del marco exterior o espacio adyacente, con la información en alto relieve y sistema Braille.
  • En cada planta se dispondrá un sistema luminoso y acústico, tanto en el interior como en el exterior de la cabina, que indique la llegada del ascensor. Además existirá en el interior de las cabinas, información sonora, que avise del número de planta a la que se llega.
  • La botonera incluye caracteres en Braille y en alto relieve, contrastados cromáticamente. 
  • Las puertas en recinto y cabina serán telescópicas, permitiendo un paso libre mínimo de 0,80 metros.
  • El marco exterior de las puertas tendrá una coloración contrastada con el entorno.
  • En las paredes de las cabinas se contará con pasamanos a una altura comprendida entre 0,85 y 0,90 metros.
  • El pavimento será no deslizante, duro y fijo.


 

Aparatos elevadores especiales


  • Se instalarán en lugares donde no sea posible instalar una rampa de pendiente adecuada o un ascensor. 
  • Su desplazamiento será suave, silencioso y sin vibraciones. Su velocidad máxima será de 0,1 m/s.

Plataformas Verticales:

  • La plataforma debe medir, como mínimo, 80 cm de anchura por 1,20 m de fondo. Dispondrá de una pequeña rampa abatible de acceso, y de barras de protección y sujeción. 
  • Los huecos de  embarque/ desembarque deben estar cerrados  cuando la plataforma se ponga en marcha.
  • El espacio de embarque  desembarque debe ser suficiente para maniobrar con la silla. 
  • El pavimento será no deslizante.
  • Los mandos serán fácilmente accionables mediante presión constante desde la silla de ruedas.
  • Dispondrá de un botón de parada de emergencia detectable de manera visual y sonora

 

 Plataforma vertical

Plataformas salva-escaleras:

  • La plataforma debe contar con unas dimensiones mínimas de 70 cm por  1,10 m. 
  • Dispondrá de una pequeña rampa abatible de acceso y de barras de seguridad cómo mínimo de 90 cm de alto, conectadas al sistema de seguridad para que la plataforma no se ponga en marcha hasta que no estén correctamente posicionadas. 
  • El pavimento será no deslizante.
  • La pendiente del recorrido será como máximo de 40º.
  • Los mandos se situarán tanto dentro como fuera de la plataforma (en las áreas de embarque / desembarque).

Plataforma salva-escaleras

Sillas salvaescaleras:

  • La silla estará compuesta por al menos un asiento giratorio (mínimo de 90º) con respaldo, reposabrazos y reposapiés abatibles y cinturón de seguridad, todos ellos regulables. 
  • La pendiente del rail será como máximo de 40º.
  • Los mandos estarán ubicados en el reposabrazos

Silla salva-escaleras

  • Tanto para las plataformas como para las sillas salvaescaleras, el sistema de transmisión podrá ser hidráulico (para recorridos rectos) o mecánico. 
  • Los mandos serán fácilmente accionables por el usuario mediante presión constante. 
  • Cada planta contará con una estación de llamada y reenvío.
  • El sistema dispondrá de freno de paro progresivo con posibilidad de accionamiento manual y de un dispositivo de parada de emergencia.
  • Las dimensiones mínimas de la escalera donde se instalen serán de 1,05 m de ancho (2,10 m en espacios de uso público) y 1,20 m de fondo en la meseta.
  • La forma de separar los espacios destinados a la circulación a pie y a la circulación por plataforma o silla puede ser diferente en función de la legislación de cada comunidad autónoma y de la anchura de la escalera.
  • Los espacios de embarque/desembarque serán suficientes para maniobrar con la silla de ruedas.

 

 

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